初めての住宅購入タイミングとはいつなのでしょうか
自分たちにとっての物件の買い時とは一体どのような時なのでしょうか。
それにはふたつあります。
- 一つ目は、住宅が欲しいと思った時です。これが一番の買い時でしょう。
- 二つ目は、この時期に購入しておかないと購入が難しくなるような時です。
ややネガティブな買い方になってしまいます。年金不安のある時代です。住宅ローンは現役時代に完済しておきたいものですが、どの時点でローンを組んでいくかにより、毎月の返済金額も変わってきます。
定年を６０歳だとすると、それだけ早く組めば組むほど、期間は長くなりますが毎月の返済金額は少なくて済みます。
各家庭に事情があると思いますので、それぞれに合わせて適切なローン対策を立てていきましょう。
住宅の売却については「【売却】賢い住宅売却のし方を知っていますか？」もあわせて読んでみてください。
住宅の買い替えのタイミング
もっといい住まいを手に入れたいと人は思うでしょう。
確かにそうです。
では、どのようなタイミングや考え方があるのでしょうか。買い替えでもっとも大切なことは、いつ売っていつ買うかということになります。
タイミングを間違えると、余計な損失を出したりします。
また、絶好の機会を逃すこととなり、とても安くて良好な立地条件と設備を整えた物件を買いそびれるかもしれません。
ですので、きちんと物件のマーケットを常に観察しておくようにしましょう。そして、自分たちの既に使っている物件と購入をしたい物件の売り買いというタイミングをなるべく一緒にするようにしてください。
使っている物件を売却したのは良いが、入居できる住宅がないというという事のないようにしましょう。
住宅売却のタイミング
売りのタイミングと買いのタイミングといったことも、不動産のスムーズな売却には大切なことです。
新たに購入する予定の不動産の購入金額分をねん出するためにも、売却が先であることは間違いないのですが、あまり早すぎても購入が追い付かず、入居先がないといった状況になりかねません。
ですので、上手く売りと買いのタイミングを調整する必要があります。
理想は、売却と購入といった状況を同時に進められて、売却の翌日に新居に入居するといった具合が良いです。
とはいえ、なかなかこのようにタイミング良くいかないことが多く、自分たちにとってどちらが早く完了する方が良いか検討してみましょう。
自分たちにとってベストな順序があるはずです。
住宅の購入売却のタイミングのまとめ
住宅にはタイミングが多数あります。購入・買い替え・売却。
すべてにおいてタイミングはありますが、住宅しかり購入者売却者のライフプランのタイミングしかり。
住宅売買の検討をいつも行い続けることが大切です。タイミングをはかりつつ続けタイミングがあわなければ行わず、タイミングがあえば実施することをおすすめします！
住宅の売買については「住宅の売買時にはおさえるべきポイントがある」にも詳しい情報を掲載しているのであわせて読んでみてください。